何度も申しますが、CRPはお客様のことを第一に考えています。ご契約の際には売却価格のご相談はもちろんのこと、引渡し時期、抵当権の抹消、売却のタイミングまでお客様のご希望条件を頭に叩き込んで諸条件を調整してまいります。
大切な資産のご売却で売主様が不利な条件とならないよう、お客様の立場で考え、お客様ご自身が納得されるまで、何度でもご相談させて頂きます。
「契約条件の調整」
購入希望者がみつかるといよいよ具体的な契約条件の調整に入ります。
価格のこと、引渡し期日、買主の住宅ローンの件等。売主、買主がともに契約条件に納得すれば次に売買契約を結ぶことになります。
注意点としては、例えば中古物件の場合、不動産の瑕疵(かし)(雨漏り、シロアリの被害、給排水設備の故障、建物主要構造部の木部の腐食等)があった場合には売主に修繕義務がありますので、事前に担当者に相談しておくことです。
現状で上記のような瑕疵があった場合でも買主にその旨を伝えて、買主がそれを承知で購入した場合は、売主に瑕疵担保責任はありません。
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